工程开工前备案程序?
第一步: 编制可研报告,取得发改委“立项批复”。
第二步: 取得国土局“用地预审意见”。
第三步: 取得环保局“环境评估审查意见”。
第四部: 取得规委给发改委的“规划意见函复”。
第五步: 取得规委给建委的“规划意见函复”。
第六步: 取得建委的“选址意见通知书”。
第七步: 取得发改委的“招投标方式通知书”。
第八步: 委托招投标代理公司完成设计招投标,发出中标通知书,取得规委 的“设计招投标备案回执”。
第九步: 取得规委的“规划意见通知书(选址)”。
第十步: 完成方案设计,取得规委的“设计方案审查意见”。
第十一步:完成初步设计及概预算编制,取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。
第十二步:取得规委的“钉桩通知单”,委托测绘院钉桩,取得“钉桩成果通知书”。
第十三步:取得规委的“用地规划许可证”。
第十四步:取得建委的“征地计划通知书”。
发改备案什么意思?
我国现有的法规规定,所有的固定资产投资项目都要办理投资立项核准或者备案登记。其中国家鼓励类项目或者投资金额较小的项目执行的是备案制。
目前,固定资产投资立项核准和备案都是由各地县以上发改部门负责,所以发改备案指的就是投资项目的发改备案。
个人立项需要什么手续?
一:备案制项目立项流程和准备材料
(一)立项流程
(从接到申请之日算起7个工作日内办理)
1项目单位向县级发展改革部门投资科提交申报材料。
2发展改革部门对备案项目进行审查,并在7个工作日内(特殊情况经机关负责人批准后可延长至14个工作日)做出是否同意备案的决定。对同意备案的项目,发展改革部门出具项目备案文件(即立项批文);
3对不同意备案的项目,发展改革部门出具不予备案通知书,并说明不予备案的理由。
(二)准备材料
1企业投资项目备案申请报告
2省企业投资项目备案表
3企业营业执照副本复印件
注:在核准制和备案制项目申报时,虽然要求编制的是项目申请报告,但大多都以可行性研究报告代替了。
二:核准制项目立项流程和准备材料
(一)立项流程
(从接到申请之日算起13个工作日内办理)
1、项目单位将项目申请报告及附件提交项目建设地县以上发展改革部门,逐级上报至核准目录所规定的有权核准的那一级发展改革部门受理核准。
2、受理核准的发展改革部门组织专家组成评审委员会,对项目进行评审,并提出评审意见。
3、发展改革部门根据专家评审意见,通过审查行文出具核准意见(即立项批文),项目单位持核准意见办理其他报建手续。
(二)准备材料
1 项目申请报告(由具有相应资质的工程咨询单位编制,要达到可行性研究报告程度)
2企业正式申请文(要求为带文号的正式文件,内容要求包括项目基本情况以及特别需要说明的情况.)
3 企业投资项目核准申请表(发改委网站下载)
4 固定资产投资项目节能审查意见(报告书、报告表或登记表)
5 社会稳定风险评估意见(社会稳定风险评估报告)
6 环境保护部门的环境影响评价文件的审批意见
7 城市规划部门的初审意见
8 国土资源部门的预审意见(或土地使用证,招拍挂确认书)
9 企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证和有关行业资质证书的复印件
10 其他资料(包括特殊区域准入意见,如秦岭北麓保护办等)。
三:审批制项目立项 流程和准备材料
(一)立项流程
(从接到申请之日算起13个工作日内办理)
1、项目单位将可研报告及附件提交项目建设地县以上发展改革部门,逐级上报至审批目录所规定的有权对项目进行审批的那一级发展改革部门。
2、受理审批项目的发展改革部门组织专家组成评审委员会,对项目进行评审,并提出评审意见。
3、发展改革部门根据专家评审意见,通过审查行文提出审批意见(即立项批文),项目单位持审批意见办理其他报建手续。
(二)准备材料
1 可行性研究报告(或项目建议书,需委托有资质单位编制)
2 固定资产投资项目节能审查意见(报告书、报告表、登记表)
3 社会稳定风险评估意见(#社会稳定风险评估报告#)
4 环境保护部门的环境影响评价文件的审批意见
5 资金来源证明或承诺文件
6 城市规划部门的初审意见
7国土资源部门的预审意见(或土地使用证、招拍挂确认书复印件)
8 项目单位正式申请文件(要求为带文号的正式文件,内容要求包括项目基本情况以及特别需求说明的情况)
9 其他材料(包括特殊控制区域准入意见,如秦岭北麓保护办等)
10 项目决策依据(包括政府、上级主管部门批复或会议纪要等)
11 相关行业、行政主管部门意见(包括文物、水务、林业、铁路等)
12 营业执照复印件。
立项审批流程详解?
什么是项目立项?
指成立项目,执行实施。特别是大中型创业项目或行百政收费项目,要列入政府、社会、经济发展计划中。项目通过项目实施组织决策者申请,得到政府发改委部门的审议批准,并列入项目实施组织或者政府计划的过程叫发改委度立项。立项分类:鼓励类、许可类、限制类,分别对应的报批程序为备案制、核准制、审批制。报批程序结束即为项目立项完成。
什么是项目立项?需要准备哪些材料?程序是什么?
项目立项要准备哪些材料?
1、项目初步设想方案:总投抄资、产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单(含主要材料规格、来源及价格)。
2、技术及来源、设计专利标准、工艺描述、工艺流程图,对生产环境有特殊要求的请说明(比如防尘、减震、有辐射、需要降噪、有污染等)。
3、项目厂区情况:厂区位置、建筑平米、厂区平面布置图、购置价格、当地土地价格。
4、企业近三年审计报告(包含财务指标、账款应收预付等周转次数、在产品、产成品、原材料、动力、现金等的周转次数)。
5、项目拟新增的人数规模,拟设置的部门和工资水平,估zd计项目工资总额(含福利费)。
6、提供公司近三年营业费用、管理费用等扣除工资后的大致数值及占收入的比例。
7、公司享受的增值税、所得税税率,其他补贴及优惠事项。
8、项目产品价格及原料价格按照不含税价格测算,如果均能明确含税价格请逐项列明各种原料的进项税率和各类产品的销项税率。
9、项目设备选型表(设备名称及型号、来源、价格、进口的要注明,备案项目耗电指标等可不做单独测算,工艺环节中需要外部协助的请标明)。
10、其他资料及信息根据工作进展需要随时沟通。
备案类项目需要办理施工许可吗?
不需要,施工合同备案所需的材料如下:
1、《建设工程施工许可申请表》原件;
2、合同正式文本一式4份原件;
3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;
4、承包人为外地企业的,应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);
5、招标工程,应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);
6、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件,同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。