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新闻来源：互联网资料整理       发布时间：2023/4/7 5:09:16       共计：4628 浏览

网签备案预告登记的流程？

1、商品房买卖合同在经过登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记;

2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明;

3、办理登记预告需要提交的材料有预告登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定;买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料;其他必要材料。

已预告抵押和已备案什么区别？

已预告抵押与预售商品房登记备案是两种不同的制度，它们大体具有以下区别：

法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。

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