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当前位置：公众IT > 技术文章 > 债权人抵押备案房产可以备案至子女名下吗？

新闻来源：互联网资料整理       发布时间：2023/4/7 3:04:33       共计：4625 浏览

房屋登记在孩子名下的，房屋属于孩子的，而父母不能抵押孩子的房屋为债务担保。


《中华人民共和国民法典》


第三十五条 【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。


未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。


成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。


第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

债务人出资购买房产，并且将自己所购房产登记在未成年名下，当其不能举证证明该房产系未成年人受赠或因获报酬、收益途径合法持有时，推定为未成年人没有独立经济来源，认定涉案房产为家庭共有财产，债务人购房登记在未成年子女名下的行为侵犯了债权人的合法权益，法院可以对该房产采取强制措施。

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