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首付款备案后房款可以不进监管账户吗（首付款备案）

新闻来源：互联网资料整理发布时间：2023/4/6 6:55:01 共计：4667 浏览

交了首付后不能备案怎么办？

按照合同约定内容处理,协商不成可以起诉到法院要求对方履行合同约定的内容。如果开发商不购房合同备案登记,有可能是因为没有预售证或者其他手续不全,导致无法备案。如果开发商五证齐全,但是却迟迟不购房合同备案登记的话,可以向房管局投诉处理。

首付款凭证是原始凭证还是？

首先要明确一下概念
凭证可以分为两大类：即原始凭证和记账凭证。
所谓原始凭证，又称单据，是在经济业务事项发生或者完成时填写的，用来证明经济业务事项已经发生或者完成，以明确经济责任并用作记账原始依据的一种凭证，它是进行会计核算的重要资料。
所谓记账凭证，是指会计人员根据审核无误的原始凭证及有关资料，按照经济业务事项的内容和性质加以归类，并确定会计分录，作为登记会计账簿依据的会计凭证。
一般来说，付款凭证是记账凭证分类的一种，和原始凭证是两个概念。
记账凭证按照其反映的经济业务的内容来划分，通常可分为收款凭证、付款凭证和转账凭证。
如果您说的付款凭证指的是银行付款回单等单据的话，那就它是原始凭证了，即付款业务的原始凭证。

交了首付款售楼部一直不去房管局备案怎么回事？

第一，没有备案那么可以和开发商商量以更名方式卖掉这套房子，第二，开发商都是集中去备案，不会单独为个人备案，你不用担心，没备案是因为开发商有关系，但是这也是有时限的，过了这个时限开发商是必须备案的，如果你买的是企业集资修建的商品房没备案是正常，有可能还有一些房子没卖出去，为了避税所以没备案，不要担心

二手房子交完首付哪里有备案？

网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同，拿到房管局备案，然后才能去银行办理贷款，因为贷款的时候需要网签合同。网签是指在房管部门的网上交易系统，不管是新房还是二手房交易，都必须经历这个流程。
买卖双方当事人根据商品房协议或合同，由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认的协议或合同，双方当事人签字，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
在房管局备案之后会给个网签号，可以通过网签号在网上查询。网签合同包括了交易双方身份信息、房屋信息、付款信息、双方责任、交付日期等重要信息，有效防止一房二卖甚至一房多卖