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新闻来源：互联网资料整理       发布时间：2023/4/5 23:17:25       共计：4585 浏览

分两种情况新房的话，是按网签备案时间，就是你2017年4月13日之后买的住房需要等拿证后3年才能交易。市政府办公厅出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（成办发〔2018〕17号），规定“在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让”。地方性法规，有些又是按交税时间起算三年。 另外就是二手房，是拿证后三年。所以期房想交易等的时长就会多些。

看房产证！

以办理房产证时间计算备案只是你的房产已经出售，信息上可以查询，不会一房多卖的情况。

在住建部门备案，只是了解清楚所购房产的透明信息不会被误导购买。

缴纳契税，办理房产证时间是最终获取房产权利的象征。所以，如果想出售房产，必须以房产证时间为准。

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