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新闻来源：互联网资料整理发布时间：2023/4/5 21:46:05 共计：4622 浏览

有章可循、有据可依，这就是商品房备案价的作用！

1、在房价调控的当下，政府指导价备案价销售，如果开发商不按备案价销售，购房者可以行使自己的检举权，举报开发商新建商品房的违法违规行为，商品房备案价的作用是让开发商销售商品房过程中“有章可循”；

2、在限价、严禁开发商捆绑搭售的政策下，开发商新建商品房是否按备案价销售，是否存在捆绑搭售等，这些违规操作行为的依据以备案价为基础，这是让购房者在买房的过程中“有据可依”。

针对提问者的补充问题：
“开发商的备案价有什么作用，开盘卖的时候都没有按照备案价，那么备案价有什么意义？”
答：以当地的职能部门介入调查后的披露信息为准！

若存在不按备案价销售的楼盘，当地职能部门经调查后，还被“默许”了的情况下，那就没有什么好纠结的“买得起就买，买不起就换楼盘买”，也不必要去谈有什么意义了，“要么继续愤世嫉俗，要么同流合污”。

商品房备案价，指的是开发商在开盘之前在相关部门的备案价格。

销售价，指楼盘开盘之后的售卖价格。

在这其中，备案价是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或正在销售的房源的实际成交价格。

可以简单的理解为，备案价是房地产开发商做出的价格承诺，在实际销售过程中，房源的实际售价不能高于备案价格。